Cabralstraat 33 in Amersfoort: een twee-onder-een-kapwoning die onwijs slim is ingedeeld en op een plek ligt waar rust, ruimte en stadse dynamiek perfect samenkomen. Dit is zo’n huis waarvan je denkt: hoe doen ze dat hier, zo vrij wonen, zó dicht bij de binnenstad? Precies dát maakt deze woning uniek.
Dit huis is het bewijs dat vierkante meters pas echt tellen als ze goed benut zijn. De huidige eigenaren hebben dat uitstekend begrepen. Wat is met een woonoppervlakte van 73m2 daarvan het resultaat? Drie slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping, inclusief douche, ligbad mét whirlpool, wastafel en toilet (vernieuwd in 2021). Efficiënt, toekomstgericht en comfortabel. En voor wie alvast strategisch vooruit denkt: met een dakopbouw is het eenvoudig mogelijk om nog één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. De badkamer is zo ontworpen dat er boven de bestaande trap ruimte is voor een tweede trap naar deze extra verdieping.
Beneden vind je een prettige doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een dichte keuken, ideaal voor wie koken graag gescheiden houdt van het leven (of gewoon geen fan is van kookgeuren in de zithoek). Rondom het huis ervaar je iets wat zeldzaam is op deze locatie: vrij uitzicht aan de voor-, zij- én achterkant. Geen inkijk, geen drukte, wél ruimte en privacy.
Het perceel van 238 m² biedt volop buitenruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is slim aangelegd met meerdere terrassen, borders en een speelplek. Of je nu wilt borrelen, tuinieren of de kinderen vrij wilt laten spelen: hier kan het allemaal. De garage biedt plek voor één auto, en op eigen terrein voor de garage parkeer je met gemak nog twee extra auto’s. Parkeerstress vanwege het nieuwe parkeerbeleid? Niet bij deze woning.
De locatie is heel plezierig. Gelegen aan de rand van het centrum, in het rustige en prettige deel van de wijk Kruiskamp. De binnenstad van Amersfoort ligt op loopafstand. Het Neptunusplein, met supermarkten, drogisterij, postkantoor, speciaalzaken, ligt op twee minuten lopen. Speeltuinen, trapveldjes en groen vind je om de hoek. Openbaar vervoer op 100 meter afstand en binnen enkele minuten zit je op de snelweg. Efficiënt, centraal en toekomstbestendig.
Kortom: Cabralstraat 33 is geen standaard woning, maar een huis waar je comfortabel zult wonen. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.
“Aart van Hell is een heel fijne makelaar. Hij brengt veel aandacht, kennis en rust in de verkoop process. Ik zal met hem ook in de toekomst willen werken.”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
04-03-2026
9.3
“Aart van Hell heeft ons pareltje gevonden. Met de juiste kennis en deskundigheid wist hij met een goed bod te komen.
Het huis wilde we op het laatste moment nog bezichtigen. Zonder enkel probleem had Aart dit voor ons geregeld.
Zeer fijn contact gehad.”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
21-01-2026
9.5
“Dit was niet de eerste keer dat wij deze makelaar hebben uitgekozen, de eerlijkheid, deskundigheid, professionaliteit , maar vooral de integriteit, zou voor iedere verkoper
een aanbeveling moeten zijn.”
Elly Bartels
Een Funda gebruiker
24-02-2026
10
“Heel blij met Rick! Duidelijk, vriendelijk en een go-getter. Heeft een goed netwerk (bv. top fotograaf) en geeft adequaat advies en begeleiding (verkoopprijs, verkoop tactiek).”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 10-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
